STUDIO PREMIUM NA OSCAR FREIRE | ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E RENTABILIDADE

EXCLUSIVIDADE BOOKIMÓVEL

Invista em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

Apresentamos um moderno Studio de 25 m², com pé-direito de 3,70 metros, localizado na Rua Artur de Azevedo, 135 – Cerqueira César, a poucos passos da Rua Oscar Freire, em uma das regiões com maior valorização imobiliária da capital paulista.

O empreendimento é da YOU,inc, construtora reconhecida por desenvolver projetos contemporâneos voltados para o público urbano e investidor, com arquitetura moderna, áreas comuns sofisticadas e localização estratégica próxima às principais estações de metrô. Os empreendimentos da marca costumam oferecer espaços como coworking, lavanderia compartilhada, academia, piscina, áreas gourmet, delivery, bicicletário e ambientes planejados para o estilo de vida contemporâneo.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Studio com 25 m²
• Pé-direito de 3,70 metros, proporcionando maior sensação de amplitude e possibilidade de projetos exclusivos
• Entrega prevista para agosto de 2026
• Documentação totalmente regularizada
• Excelente opção para moradia ou investimento
• Condomínio com lazer completo e infraestrutura de alto padrão
• Projeto moderno desenvolvido por uma das construtoras mais conceituadas de São Paulo

LOCALIZAÇÃO PREMIUM

Morar na Rua Artur de Azevedo significa estar cercado pelo melhor que São Paulo oferece.

Você estará próximo de:

• Rua Oscar Freire
• Instituto Tomie Ohtake
• Beco do Batman
• Avenida Paulista
• Restaurantes premiados
• Cafeterias renomadas
• Academias
• Hospitais de referência
• Centros empresariais
• Comércio de alto padrão

Além disso, o empreendimento possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Rebouças, Avenida Brasil, Avenida Faria Lima e Marginal Pinheiros.

MOBILIDADE

A localização oferece excelente acesso ao transporte público:

• Estação Oscar Freire
• Estação Fradique Coutinho

Essa conectividade amplia significativamente a atratividade para moradores e locatários.

UM DOS MELHORES INVESTIMENTOS DE SÃO PAULO

A região de Cerqueira César e Pinheiros está entre as mais procuradas por:

• Executivos
• Médicos
• Estudantes de pós-graduação
• Profissionais expatriados
• Turistas nacionais e internacionais

A proximidade com a Avenida Paulista, Faria Lima, Hospital das Clínicas, USP, Insper, restaurantes, centros financeiros e estações de metrô faz com que a demanda por locação permaneça elevada durante todo o ano.

POTENCIAL DE RENTABILIDADE

Studios nesta região apresentam elevada liquidez tanto para locação tradicional quanto para locações por temporada, especialmente devido à proximidade de polos corporativos, hospitais, universidades e atrações turísticas.

Os principais fatores que impulsionam a rentabilidade são:

• localização consolidada;
• oferta limitada de novos terrenos;
• grande demanda por imóveis compactos;
• facilidade de locação;
• alta procura por hóspedes nacionais e internacionais;
• excelente potencial de valorização patrimonial no longo prazo.

Para investidores, trata-se de um ativo que reúne três características fundamentais:

✔ alta liquidez;
✔ excelente potencial de valorização;
✔ forte geração de renda com locação.

UM IMÓVEL PARA QUEM PENSA NO FUTURO

Seja para morar ou investir, este Studio reúne tudo o que o mercado mais procura:

✓ localização nobre;
✓ empreendimento YOU,inc;
✓ arquitetura contemporânea;
✓ lazer completo;
✓ pé-direito de 3,70 m;
✓ documentação em ordem;
✓ entrega em agosto de 2026;
✓ alto potencial de valorização.

Entre em contato com a equipe da BookImóvel e conheça esta excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo.